しっかり管理されていない空き家は、倒壊や火災などの危険があり、景観悪化にもつながります。
国もこのような空き家を問題視し、「空き家特措法」という法律を制定し、対策に乗り出しています。

空き家を放置すると、次のようなリスクがあります。

1.税金が上がる！
行政から空き家特措法の勧告（倒壊の危険等のある建物を適切に管理するように指示すること）を受けると、
土地の固定資産税の優遇が受けられなくなり、それまでの3倍から6倍の税金がかかります。

2.行政から費用を請求される！
空き家特措法により、倒壊の危険等のある建物は、行政が強制的に撤去することができるようになりました。
建物の撤去等にかかった費用は、所有者・相続人に請求されてしまいます。

3.損害賠償請求を受ける！
例えば、台風で空き家の屋根瓦が飛んで、ご近所の人に怪我をさせたり、家や車などを壊したりすれば、損害賠償責任を負うことになってしまいます。

4.資産価値が下がる！
管理がされていない建物は、劣化が加速し、資産価値がどんどん減少していきます。
無価値になったり、賃貸に出すなどの経済的利用の機会が失われたりするのは、とてももったいないことです。

このようなリスクを避けるためにも、遺産に空き家があったら、その空き家を処分するか、有効活用をしましょう。
空き家の処分や有効活用をするには、事前に相続手続きをする必要があります。

MIRAIOでは、遺産分割協議や不動産登記などの相続手続きのお手伝いをします。
売却や有効活用をお考えの場合には、不動産会社もご紹介します。